pronájem bytu 1+kk 58 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk v lukrativní lokalitě, s předzahrádkou, Brno - Žabovřesky Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt o velikosti 1+kk, ve vyhledávané lokalitě Brno - Žabovřesky. Dům se nachází na ulici Zákoutí, přímo na Palackém vrchu s jedinečným výhledem na celé Brno. Byt se samostatným vstupem a s plochou 48,7 m² se nachází v přízemí novostavby domu. K bytu náleží samostatná okrasná předzahrádka ( cca 30 m²) s terasou a venkovním posezením. Byt je kompletně zařízený kvalitním nábytkem. Kuchyně (14,4 m²) je vybavená kvalitní kuchyňskou linkou na míru s vestavěnou lednicí s mrazákem, sklo-keramickou deskou, troubou, mikrovlnkou, digestoří a myčkou nádobí. V druhé části místnosti se nachází jídelní stůl se židlemi. Z kuchyně je velkým francouzským oknem vstup na zahradu s výhledem na Brno. Obývací část (17,2 m²) bytu je vybavena postelí a obývací nábytkovou stěnou. Koupelna s umyvadlem a sprchovým koutem je se samostatnou toaletou spojená menší chodbou s pračkou a sušičkou. Z prostorné předsíně (4,8 m²) je vstup do obytné části i do samostatné šatny (3 m²). Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Žabovřesky, v blízkosti IBM, VUT a Technologického parku. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost- multifunkční střediska Rubín a OC Perla, kde jsou restaurace, obchody, lékárna, pošta a bankomat. Okolí domu je ideální na běhaní, kolo nebo na procházky v přírodě. Tento byt s krásným výhledem na Brno poskytuje ubytování v klidné části města, v bezprostřední blízkosti přírody. Volné od 1.10.2026 Majitel požaduje vrátnou kauci ve výši 22.000 Kč Měsíční záloha na služby je 4.000,- Kč 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LANG REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : 10 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-991797

Odhad reálné ceny

19 901 Kč

rozpětí 15 468 – 23 853 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 707 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19 994 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 18 421 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno