Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 56 m²

Lažánky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

2+1 Lažánky Hledáte bydlení, které nabídne více soukromí než běžný byt? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 56 m², který se nachází v rodinném domě v oblíbené obci Lažánky. Velkou předností této bytové jednotky je vlastní koupelna s toaletou u každého z obou pokojů, což ocení například spolubydlící, dvojice nebo ti, kteří mají rádi své soukromí. Kuchyně je samostatná a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní vaření i stolování. Součástí domu je také prostorná společná terasa, kterou mohou využívat všichni nájemníci k posezení, odpočinku nebo trávení času venku. Obec Lažánky nabízí příjemné a klidné bydlení obklopené přírodou s dobrou dostupností do Tišnova, Kuřimi i Brna. Pokud hledáte pohodové bydlení s netradiční dispozicí a důrazem na soukromí, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
INSIEME

Vybavení a sítě

Terasa : 25 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-991188

Odhad reálné ceny

18 369 Kč
rozpětí 14 896 – 21 861 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 267 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18 325 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 19 158 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 325 Kč (rozpětí 14 989 Kč – 21 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Pronájem netradičního bytu 2+1 v rodinném domě v Lažánkách s vlastní koupelnou u každého pokoje. Pozor na sdílené prostory a přítomnost dalších nájemníků v domě.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
společná terasa, vlastní koupelna s toaletou u každého pokoje

Dostupnost

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno