Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 31 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 31 m² se zaskleným balkonem, Hutník - Veselí nad Moravou Nabízíme k pronájmu pěkný byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 31 m² na sídlišti Hutník ve Veselí nad Moravou. K bytu náleží také zasklený balkon o výměře přibližně 4 m² a sklepní kóje o výměře 1,95 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení. V kuchyni, koupelně a na chodbě je položena keramická dlažba, v obytném pokoji vinylová podlaha. V rámci rekonstrukce byly osazeny také obložkové interiérové dveře a v bytě jsou provedeny osvětlené podhledy, které dotvářejí příjemnou atmosféru interiéru. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnou elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří, vestavnou lednicí a mrazákem. Součástí vybavení je také jídelní stolek se dvěma židlemi. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Je zde také připraven prostor pro umístění pračky a topný žebřík s možností elektrického ohřevu. Z bytu je přístup na zasklený balkon o výměře přibližně 4 m², na které byla nově zhotovena podlaha. V poslední době proběhla také kontrola a seřízení oken a dveří včetně výměny těsnění. Vytápění bytu je řešeno dálkově. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1,95 m². Byt se nachází v klidné části Veselí nad Moravou na sídlišti Hutník. V bezprostředním okolí se nachází základní škola, dětské hřiště, potraviny, autobusová zastávka i fitness centrum. Veškerá potřebná občanská vybavenost je tak pohodlně dostupná pěšky. Nájemné činí 10 000 Kč/měsíc. Poplatky za služby činí 2 400 Kč/měsíc, záloha na plyn přibližně 300 Kč/měsíc a záloha na elektřinu přibližně 900 Kč/měsíc. Vratná kauce činí 26 000 Kč a provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 9 000 Kč + DPH. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Rádi vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Sluneční reality

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155739

Odhad reálné ceny

10 682 Kč
rozpětí 9 115 – 12 033 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 9 653 · váha 64 %
Model z dat 9 820 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 9 688 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 9 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 820 Kč (rozpětí 8 032 Kč – 11 605 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 9 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19

Jedná se o zrekonstruovaný byt 1+1 v klidné části Veselí nad Moravou. Pozor na vyšší vratnou kauci a provize realitní kanceláře.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
dálkové
provize
9 000 Kč + DPH
prislusenstvi
zasklený balkon 4 m², sklepní kóje 1,95 m²
rok rekonstrukce
2020

Dostupnost

Zastávka
158 m (Veselí nad Moravou, Bartolomějské náměstí)
Nádraží
682 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno