Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 58 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2,5+kk 58 m² Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2,5+kk s balkonem, šatnou a spíží o výměře 58 m², který se nachází ve 4. patře cihlového bytového domu s výtahem na ulici Štefánikova. Byt je orientován do klidného dvora, což nabízí příjemnější a klidnější bydlení. Velkou výhodou je také balkon, který navazuje na obytnou část bytu. Dispozičně byt nabízí prostornou chodbu, obytnou kuchyni s praktickou spíží a vstupem na balkon, samostatný pokoj, koupelnu s vanou, samostatné WC a velkým bonusem je nadstandardní šatna. V pokoji a chodbě jsou parkety, okna jsou plastová v celém bytě. Byt se pronajímá jako nevybavený. Součástí vybavení je pouze kuchyňská linka, digestoř a plynový sporák. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně z kotelny v domě. Měsíční nájemné činí 18.500 Kč. Záloha na služby je 2.500 Kč / 1 osoba / měsíc, každá další osoba + 1.050 Kč / měsíc. V zálohách jsou zahrnuty náklady na vytápění, ohřev teplé vody, studenou vodu, osvětlení společných prostor, úklid, provoz výtahu a správu domu. V zálohách není zahrnuta spotřeba elektrické energie a plynu pro vaření. Elektřinu a plyn si nájemce hradí samostatně na základě vlastní smlouvy s dodavatelem. Volný od 1. 11. 2026. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte uvedenou makléřku.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Petra Homolová

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-991992

Odhad reálné ceny

27 861 Kč
rozpětí 21 398 – 33 594 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 189 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 26 324 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 52 190 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Prostorný byt 2,5+kk s balkonem a šatnou se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem v Brně. Orientace do klidného dvora a centrální vytápění zajišťují příjemné bydlení.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
centrálně z kotelny v domě
prislusenstvi
balkon, šatna, spíž

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno