Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 56 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem 3+1 u Mendlova náměstí Nabízíme k podnájmu jednotku R1.306 o celkové výměře 55,89 m², která je k dispozici od 1.9.2026. Ve stejném komplexu se nachází několik dalších jednotek o velikosti 1+kk, 2+kk a 2+1 pro 2 až 4 osoby, které jsou k dispozici od dřívějšího data. Akční cena při uzavření smlouvy do pátku. Jedná se o podnájem kompletně vybavené jednotky o dispozici 3+1. Součástí této jednotky je moderní kuchyně včetně lednice, mikrovlnné trouby, varné konvice, sklokeramické desky, trouby, digestoře a dřezu. V jednotce se nachází tři prostorné, vzájemně průchozí pokoje s celkovým počtem šesti pohodlných postelí. Dále je jednotka vybavena pracovními stoly se židlemi a prostornou skříní. Koupelna nabízí sprchový kout, záchod a umyvadlo se zrcadlem. Benefity pro podnájemníky: - internetové připojení v jednotce k dispozici - zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně - venkovní relax zóna vč. posezení, ping-pongu - venkovní posilovna (zdarma) a vnitřní posilovna (placená) - nemáme nevrlé sousedy Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází jeden z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb, které Vám zpříjemní tuto lokalitu. Jednotka je vhodná k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků. O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat. Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
25 900 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Icbreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 500 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-R1_306

Odhad reálné ceny

26 396 Kč
rozpětí 21 462 – 31 348 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 813 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 26 801 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 19 158 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 801 Kč (rozpětí 21 922 Kč – 31 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 25 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47

Jde o podnájem plně vybavené jednotky 3+1 blízko Mendlova náměstí v Brně. Vhodné jako sdílené ubytování, pozor na specifický režim podnájmu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
moderní kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a záchodem

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno