Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 51 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem 3+1 u Mendlova náměstí Nabízíme Vám k podnájmu jednotku H6.111 o dispozici 3+1 a celkové výměře 51,66 m², která je k dispozici od 1.9.2026. Ve stejném komplexu naleznete i několik dalších jednotek o velikosti 1+kk až 3+1 pro 2 až 6 osob. Jednotka je nabízena kompletně zrekonstruovaná a plně vybavená. Jednotka nabízí tři neprůchozí pokoje s celkovým počtem šesti lůžek. V každém pokoji naleznete dvě postele s pohodlnou matrací a noční stolky s lampičkou. Každý pokoj je vybaven dvěma pracovní stoly se židlemi a prostornou skříní na Vaše oblečení a osobní věci. Při vstupu do jednotky se nachází moderní kuchyně, která je plně zařízená včetně lednice, sporáku s troubou, mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí, digestoří a dřezem. V kuchyni zároveň naleznete jídelní stůl se židlemi. Koupelna je také plně vybavená, a to sprchovým koutem, záchodem a umyvadlem se zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky. Benefity pro podnájemníky: - internetové připojení v jednotce k dispozici - zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně - venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, ping-pongu - venkovní posilovna (zdarma) a vnitřní posilovna (placená) - nemáme nevrlé sousedy Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází jeden z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb, které Vám zpříjemní tuto lokalitu. Jednotka je vhodná k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků. O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat. Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
27 900 Kč /měsíc (547 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Icbreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 500 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-H6_111

Odhad reálné ceny

26 730 Kč
rozpětí 21 741 – 31 736 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 126 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 25 905 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 17 448 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 905 Kč (rozpětí 21 189 Kč – 30 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Podnájem plně vybavené zrekonstruované jednotky 3+1 v Brně u Mendlova náměstí. Jde o typ ubytování spíše pro studenty či kolektivy s množstvím lůžek.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno