Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 32 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem jednotky 1+1 u Mendlova nám. Nabízíme k podnájmu jednotku R1.304 o celkové výměře 32,27 m², která je k dispozici ihned. K dispozici je ve stejném komplexu několik jednotek ve velikosti 1+kk, 2+kk a 2+1 pro 2 až 4 osoby. Jedná se o podnájem kompletně vybavené jednotky o dispozici 1+1 v nově zrekonstruovaném domě. Součástí vybavení je plně zařízená kuchyně včetně lednice, sporáku s troubou, digestoře a dřezu a jídelní stůl se židlemi. V oddělené ložnici je jednotka vybavena dvěma pracovními stoly se židlemi, dvěma postelemi s nočním stolkem a prostornou skříní. Koupelna nabízí sprchový kout, záchod a umyvadlo se zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky. Benefity pro podnájemníky: internetové připojení v jednotce k dispozici zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, pingpongu venkovní posilovna (zdarma) a vnitřní posilovna (placená) nemáme nevrlé sousedy Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází jeden z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb, které Vám zpříjemní tuto lokalitu. Jednotka je vhodná k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků. O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat. Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (497 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Icbreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 24.03.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-R1_304

Odhad reálné ceny

17 744 Kč
rozpětí 14 434 – 21 067 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 680 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16 421 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 10 947 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 421 Kč (rozpětí 13 432 Kč – 19 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Jde o podnájem kompletně vybavené jednotky 1+1 v nově zrekonstruovaném domě blízko centra Brna. Nemovitost nevykazuje žádná zásadní rizika.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
venkovní relax zóna, gril, pingpong, venkovní posilovna

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno