Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 40 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jednotka 2+1 k podnájmu u Mendlova nám. Nabízíme k podnájmu jednotku R1.402 o celkové výměře 40 m², která je k dispozici ihned. Ve stejném komplexu se nachází několik dalších jednotek o velikosti 1+kk, 2+kk a 2+1 pro 2- 4 osoby, které jsou k dispozici od dřívějšího data. Akční cena při uzavření smlouvy do pátku. Jedná se o podnájem kompletně nově vybavené jednotky o dispozici 2+1. V jednotce je k dispozici moderní kuchyně, která je plně zařízena včetně lednice, mikrovlnné trouby, varné konvice, sklokeramické desky, trouby, digestoře a dřezu. V jednotce se nachází dva vzájemně průchozí pokoje, které jsou aktuálně vybaveny třemi lůžky. Dále je jednotka vybavena pracovními stoly se židlemi a dostatečným prostorem na ukládání oblečení. K dispozici je také koupelna s prostornou rohovou vanou, umyvadlem a záchodem. Benefity pro podnájemníky: internetové připojení v jednotce k dispozici zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, pingpongu venkovní posilovna (zdarma) a vnitřní posilovna (placená) nemáme nevrlé sousedy Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází jeden z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb, které Vám zpříjemní tuto lokalitu. Jednotka je vhodná k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků. O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat. Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
18 900 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Icbreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 23.06.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 500 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-R1_402

Odhad reálné ceny

19 764 Kč
rozpětí 16 074 – 23 466 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 578 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20 104 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 13 684 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 104 Kč (rozpětí 16 444 Kč – 23 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Jedná se o podnájem nově vybavené jednotky 2+1 v Brně. Vzhledem k tomu, že jde o podnájem, ověřte si souhlas vlastníka nemovitosti.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, pingpongu, venkovní a vnitřní posilovna

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno