pronájem bytu 1+kk 17 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem jednotky 1+kk v centru Brna Nabízíme k podnájmu jednotku V3.209 o celkové výměře 17,87 m², která je k dispozici od 1.8.2026. K dispozici je ve stejném komplexu několik jednotek ve velikosti 1+kk, 2+kk a 2+1 pro 2 až 4 osoby. Jedná se o podnájem kompletně vybavené jednotky o dispozici 1+kk v nově zrekonstruovaném domě. Součástí jednotky je plně zařízený kuchyňský kout včetně lednice, dvou plotýnkové sklokeramické desky, digestoře, dřezu, mikrovlnné trouby a varné konvice. Jednotka je vybavena dvěma pracovními stoly se židlemi, dvěma pohodlnými postelemi a prostornou skříní. Koupelna nabízí sprchový kout, záchod a umyvadlo se zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky. V jednotce je k dispozici internetové připojení. Benefity pro podnájemníky: internetové připojení v jednotce k dispozici zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, pingpongu venkovní posilovna (zdarma) a vnitřní posilovna (placená) nemáme nevrlé sousedy Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází jeden z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb. Jednotka je vhodná k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků. U inzerátu naleznete video prohlídku a 3D prohlídku totožné sousední jednotky. O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat. Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (935 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: s.r.o.
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Icbreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.08.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 500 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-V3_209

Odhad reálné ceny

12 515 Kč

rozpětí 9 758 – 14 900 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 764 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12 951 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5 615 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno