pronájem bytu 1+1 28 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem jednotky 1+1 na ulici Hybešova Nabízíme k podnájmu jednotku H6.203, která je k dispozici od 1.9.2026 o celkové výměře 28,63 m². Ve stejném komplexu několik jednotek ve velikosti 1+kk, 2+kk a 2+1 pro 2 až 4 osoby. Jedná se o podnájem kompletně vybavené jednotky o dispozici 1+1 v nově zrekonstruovaném domě. Součástí vybavení kuchyně je plně zařízený kuchyňský kout, včetně lednice, sklokeramické desky, mikrovlnné trouby, rychlovarné konvice, digestoře a dřezu. Jednotka je vybavena pracovním stolem s židlí, postelí a dostatečným prostorem na ukládání oblečení. Koupelna je také plně vybavená, a to sprchovým koutem, záchodem a umyvadlem se zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky. Benefity pro podnájemníky: - internetové připojení v jednotce k dispozici - zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně - venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, ping-pongu - venkovní posilovna (zdarma) a vnitřní posilovna (placená) - nemáme nevrlé sousedy Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází jeden z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb. Jednotka je vhodná k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků. U inzerátu naleznete 3D prohlídku totožné sousední jednotky. O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat. Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Icbreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-H6_203
Odhad reálné ceny
17 614 Kč
rozpětí 14 336 – 20 899 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 557 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16 372 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9 579 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 372 Kč (rozpětí 13 391 Kč – 19 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 9 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Jde o podnájem plně vybavené jednotky 1+1 v nově zrekonstruovaném domě blízko centra Brna. Pozor na to, že jde o podnájem, nikoliv přímý nájem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- venkovní relax zóna
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |