pronájem bytu 3+1 49 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem prostorné jednotky 3+1 u Mendlova náměstí Nabízíme Vám k podnájmu jednotku H6.106 o dispozici 3+1 a celkové výměře 49,05 m², která je k dispozici ihned. Ve stejném komplexu se nachází několik dalších jednotek o velikosti 1+kk až 3+1 pro 2 až 6 osob. Jedná se o jednotku o dispozici 3+1, která je nabízena plně vybavená a je vhodná až pro 6 osob. Jednotce imponuje důmyslné řešení tří neprůchozích pokojů, kdy jeden z pokojů se nachází na odděleném patře. Moderní kuchyně je plně zařízená včetně lednice, sporáku s troubou, mikrovlnné trouby, rychlovarné konvice, digestoře a dřezu a zároveň v kuchyni naleznete prostorný jídelní stůl se židlemi. Každá ložnice je vybavena dvěma oddělenými pohodlnými postelemi s nočními stolky, které je případně možné dát k sobě a vytvořit tak manželskou postel pro pár. Dále se v ložnici nachází dva pracovní stoly se židlemi a prostorná skříň. Koupelna nabízí sprchový kout, záchod a umyvadlo se zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky. Benefity pro podnájemníky: internetové připojení v jednotce k dispozic zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, pingpongu venkovní posilovna (zdarma) a vnitřní posilovna (placená) nemáme nevrlé sousedy Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází jeden z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb, které Vám zpříjemní tuto lokalitu. Jednotka je vhodná k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků. O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat. Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 29 900 Kč /měsíc (610 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Icbreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 08.04.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 500
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-H6_106
Odhad reálné ceny
25 003 Kč
rozpětí 20 339 – 29 682 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 503 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
25 464 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
16 763 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 464 Kč (rozpětí 20 828 Kč – 30 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16
Podnájem plně vybavené jednotky 3+1 blízko Mendlova náměstí v Brně vhodné pro až 6 osob. Jde o podnájem, což znamená omezená práva vůči vlastníkovi celého komplexu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |