Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 40 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jednotka 2+1 k podnájmu u Mendlova náměstí Nabízíme Vám k podnájmu jednotku H6.103 o dispozici 2+1 a celkové výměře 40,7 m², která je k dispozici ihned. Ve stejném komplexu naleznete i několik dalších bytových jednotek o velikosti 1+kk až 3+1 pro 2 až 6 osob. Jednotku Vám nabízíme plně vybavenou pro Vaše každodenní fungování. Jednotka je důmyslně řešená dvěma neprůchozími pokoji, které jsou umístěny v patře nad sebou a zajistí Vám tak plné využití prostoru. V každém pokoji naleznete dvě pohodlné postele s komfortní matrací a noční stolky s lampičkami. Každý pokoj má dva pracovní stoly s úložným prostorem, dvě pohodlné židle a velkou skříň na Vaše oblečení a osobní věci. V přední části jednotky se nachází moderní kuchyňský kout, který je plně zařízen včetně lednice, sporáku s troubou, mikrovlnné trouby, rychlovarné konvice, digestoře a dřezu a zároveň zde naleznete jídelní stůl se židlemi. Koupelna je také plně vybavená, a to sprchovým koutem, záchodem a umyvadlem se zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky. Benefity pro podnájemníky: internetové připojení v jednotce k dispozici zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, pingpongu venkovní posilovna (zdarma) a vnitřní posilovna (placená) nemáme nevrlé sousedy Jednotky se nachází v atraktivní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází jeden z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb, které Vám zpříjemní tuto lokalitu. Jednotka je vhodná k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků. U inzerátu naleznete video prohlídku a 3D prohlídku totožné sousední jednotky. O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat. Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
25 900 Kč /měsíc (648 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Icbreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 28.08.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 500 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-H6_103

Odhad reálné ceny

19 601 Kč
rozpětí 15 940 – 23 274 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 425 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19 932 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 13 684 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 932 Kč (rozpětí 16 303 Kč – 23 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno