Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 48 m²

Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2+1 Ivančice, okr. Brno - venkov Pronajmeme byt v osobním vlastnictví, Ivančice, okr. Brno - venkov, Jihomoravský kraj, České republika. Byt se nachází v bytovém domě, je cihlový, umístěný ve druhém patře bez výtahu, má sklep a balkon, celková plocha bytu 47,6 m² + balkon 2,25 m² + sklep 1,5 m². Byt je v dobrém stavu. Byt je nezařízen. Kuchyňská linka, sporák, mikrovlnka, lednička, koupelna se sprchovým koutem a WC. Pokoje neprůchozí. Občanská a sociální vybavenost v místě. Spojení autobus a vlak. 30 km od Brna. Ne zvířata a jedná se o nekuřácký byt. Byt je volný od 1.12.2026. CENA: celkem nájem včetně záloh na energie 17.500 Kč měsíčně (z toho zálohy na energie ve výši 4.300 Kč a nájem 13.200 Kč) + provize RK. Vratná kauce 30.000 Kč. Kontakt K-REAL tel. 602 778 256

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Štěpánka Kmecová

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5

Odhad reálné ceny

14 512 Kč
rozpětí 12 026 – 17 777 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 641 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 13 464 · váha 56 %
Model z dat 15 877 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 15 790 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 13 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 877 Kč (rozpětí 12 986 Kč – 18 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 15 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20

Pronájem nezařízeného bytu 2+1 v Ivančicích v dobrém stavu s balkonem a sklepem. Byt je k dispozici od prosince 2026 a platí zákaz chování zvířat.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklep 1,5 m² a balkon 2,25 m²

Dostupnost

Zastávka
182 m (2)
Nádraží
461 m (Ivančice město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno