pronájem bytu 2+kk 43 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 43 m², BrnoBotanická Hledáte komfortní, světlé a klidné bydlení v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit s vynikající dostupností do centra? Nebo jste student některé z nedalekých vysokých škol? Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk (43 m²) ve sníženém přízemí, na vyhledávané adrese, ulici Botanická. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení moderní standardy, soukromí a veškeré služby na dosah ruky. Hlavní výhody bytu: - Brněnské univerzity na dosah: strategická poloha k většině fakult a univerzitních kampusů. - Kompletní rekonstrukce: nové podlahy, elektroinstalace i moderní koupelna. - Venkovní žaluzie a bezpečnostní dveře: zajišťují skvělou tepelnou izolaci v létě i zimě, soukromí a pocit bezpečí. - Vybavená kuchyně: kuchyňská linka vč. spotřebičů (lednice, sporák, trouba). Lokalita a občanská vybavenost: - Centrum města: pár minut chůze nebo krátká jízda MHD. - V okolí: supermarkety, kavárny, restaurace, kino, lékárny i parky pro relaxaci. - MHD: zastávka tramvaje/trolejbusu kousek od domu. Finanční podmínky: - Nájemné: 22 000,-/měsíc - Energie: zajišťuje a hradí samostatně nájemník (orientační náklady cca 2 500,-/měsíc) - Vratná kauce: 22 000,-/měsíc - Provize RK: 22 000,- + 21 % DPH (včetně kompletního právního servisu) Po domluvě s majitelem možno byt více dovybavit. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Máte zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací? Neváhejte nás kontaktovat, rádi vás bytem provedeme. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.06.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-86598

Odhad reálné ceny

18 845 Kč

rozpětí 16 366 – 21 919 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 873 · váha 66 %

Model z dat 19 081 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 14 204 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Antonínská)
Nádraží: 1575 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno