Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 66 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v těsné blízkosti fakult Brno-Veveří, Královo Pole, Řečkovice Kousek pod koupalištěm Dobrák na Dobrovského ulici, která je spojnicí mezi ulicí Jana Babáka (TRAM 12) a Palackého třídou (TRAM 1) se nachází cihlový bytový dům a v něm krásný byt ideální pro pár či rodinu. Kuchyň je rohová s oknem do vnitrobloku. Koupelna je tak velká, že se do ní vleze pračka a toaleta je samostatná a také přístupná z velké vstupní haly. Obyvák s ložnicí jsou propojeny dveřmi a mají velkorysé rozměry a vysoké stropy. Parkety tento obytný prostor zútulňují. Užitná plocha bytu je 66m². Výtah zde není, ale schody jsou velmi uživatelsky příznivé. Není zde sice balkon, ale je k dispozici lodžie na mezipatře a také je k užívání přizpůsoben nádherný zelený vnitroblok s integrovaným dětským hřištěm. Sklep je záviděníhodný nejen velikostí, ale i svým zabezpečením. Vybavení bytu z fotostagingu a zakresleném i na půdorysu není součástí pronájmu. Rezervační poplatek je nastaven ve výši jedné měsíční platby + DPH tj.30 855Kč, poté byt stahujeme z inzerce. A je nutno také počítat ještě s jistinou-kaucí před předáním bytu ve výši 25,5tisíce. Další výdaje jsou měsíc v měsíci po dobu jednoho roku, na konci se vyúčtovávají energie a služby a kauce se vrací nájemníkovi, po dorovnání případných nedoplatků. I tak je byt cenově velmi přijatelný na to v jaké lokalitě s tolika fakultami se nachází. Přijďte se podívat. Jste vítáni. Majitelé si vyhrazují právo vybrat si z vícero zájemců sami.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
INSIEME

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 12.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-992085

Odhad reálné ceny

24 624 Kč
rozpětí 19 989 – 29 279 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 146 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 24 738 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 22 579 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 738 Kč (rozpětí 20 234 Kč – 29 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:02

Pronájem cihlového bytu 2+1 v Brně v blízkosti fakult a centra s výbornou dostupností vnitrobloku. Pozornost je třeba věnovat vysokému rezervačnímu poplatku s DPH a vyhrazenému právu majitele vybrat si nájemce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
30 855 Kč včetně DPH
prislusenstvi
sklep, lodžie na mezipatře

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno