Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 33 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, Čejkovická, Židenice, 15 200 Kč/měs, 33 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 1+kk v klidné části Brna na ulici Čejkovická. Byt o celkové výměře 33 m² se nachází v 5. podlaží panelového domu s výtahem. Součástí je také sklep. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí se částečně vybavený dle fotografií. Nová kuchyňská linka je vybavena malou lednicí, varnou deskou, troubou a digestoří. V koupelně najdeme sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a toaletu. V předsíni je prostorná skříň. V okolí domu najdeme restaurace, obchody, zastávku MHD, školku i školu – ideální lokalita pro jednotlivce i pár. Byt je volný k nastěhování od 1. 10. 2026.

Parametry

Cena
15 200 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-N6327

Odhad reálné ceny

13 217 Kč
rozpětí 10 757 – 14 881 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 996 · váha 65 %
Model z dat 13 923 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 8 961 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Bořetická)
Nádraží
1253 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno