Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 29 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1+kk se zahrádkou v novostavbě. Byt je plně vybavený, připravený k nastěhování Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk se zahrádkou v novostavbě na ulici Spolková. Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je v moderním designu a vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř). Součástí vybavení je jídelní stůl se židlemi a postel. Díky velkým oknům je byt velmi světlý a vzdušný, s přímým vstupem na soukromou zahrádku, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Koupelna je moderně řešená, se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a pračkou. Interiér je laděn do neutrálních a nadčasových tónů, podlahy jsou vinylové, okna opatřena závěsy. Byt se nachází v klidném rezidenčním domě a je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající komfortní bydlení v novostavbě. Nájemné: 18 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 990Kč / měsíc (včetně internetu) Kauce 20 990 Kč. Plus provize RK English version: We offer for rent a modern 1+kk apartment with a private garden in a newly built residential building on Spolková Street. The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in. The main feature of the apartment is a bright living area with a kitchenette. The kitchen is designed in a modern style and equipped with built-in appliances (refrigerator, oven, cooktop, extractor hood). The furnishings include a dining table with chairs and a bed. Thanks to large windows, the apartment is very bright and airy, with direct access to a private garden, providing a pleasant space for relaxation. The bathroom is modern, featuring a shower, toilet, washbasin, and a washing machine. The interior is designed in neutral, timeless tones, with vinyl flooring and windows fitted with curtains. The apartment is located in a quiet residential building and is suitable for an individual or a couple looking for comfortable living in a new development. Rent: CZK 18,000 / month Service charges: CZK 3,995 / month (including internet) Security deposit: CZK 21,995 Plus real estate agency commission

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (621 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Andrea Boussekine

Vybavení a sítě

Terasa : Dopravní dostupnost: veřejná doprava, tramvaj Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 3 m 2 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 20 990 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2600012

Odhad reálné ceny

15 109 Kč
rozpětí 13 023 – 16 953 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 202 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 461 · váha 67 %
Model z dat 14 705 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 9 579 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
229 m (Tkalcovská)
Nádraží
956 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno