Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 38 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, Bělohorská, Židenice, Kč/měs, 38 m² Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 38,3 m², který se nachází v 6. patře moderního bytového domu na ulici Bělohorská v Brně. Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné oddělení kuchyňské, obývací i spací části. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a lednicí. Z pokoje je vstup na balkon o výměře 4,3 m² s otevřeným výhledem na Brno. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, koupelnovou skříňkou a otopným žebříkem. Toaleta je samostatná. K bytu náleží také praktický sklep o výměře 2,35 m². Velkou výhodou je vlastní parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti do centra Brna. V okolí se nacházejí zastávky MHD, obchody, supermarket, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Nechybí ani dostatek zeleně a možnosti pro procházky či sportovní vyžití. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s balkonem, dostatkem úložného prostoru a bezproblémovým parkováním. Byt je k nastěhování od 1. 9.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N8110

Odhad reálné ceny

15 444 Kč
rozpětí 13 246 – 19 064 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 517 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 707 · váha 62 %
Model z dat 15 178 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 12 552 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Špačkova)
Nádraží
1845 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno