pronájem bytu 3+kk 111 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nadstandardní dvoupodlažní byt 3+kk s terasou a dvěma parkovacími místy Brno-Lesná Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně vybavený dvoupodlažní byt 3+kk o podlahové ploše 111 m² v oblíbené lokalitě Brno-Lesná, Majdalenky. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, množstvím úložných prostor, klimatizací a především velkou propojenou terasou v horním patře, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci. Dispozice bytu: 1. podlaží: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, - koupelna se sprchovým koutem a WC, - samostatná šatna s vestavěným šatním systémem, - praktická technická místnost pod schodištěm. 2. podlaží: - ložnice s vestavěnými úložnými prostory a klimatizační jednotkou, - pokoj s úložnými prostory a klimatizační jednotkou, - koupelna s vanou, WC a kombinovanou pračkou se sušičkou, - z ložnice i dětského pokoje je přímý vstup na prostornou propojenou terasu vedoucí podél celého horního patra. Byt je kompletně vybaven nábytkem, vestavěnými úložnými prostory a spotřebiči. Konkrétní vybavení a zařízení bytu je zachyceno na fotografiích přiložených k inzerátu. K bytu náleží dvě sklepní kóje a je možné využít až dvě parkovací místa v garáži pod domem, což představuje výrazný komfort zejména pro domácnost se dvěma automobily. Přímo u domu najdete prodejnu Billa, lékárnu, wellness centrum a kavárnu. Velkou výhodou Lesné je také množství zeleně, snadná dostupnost přírody a díky dobrému napojení na MHD je přitom centrum Brna snadno a rychle dostupné. 

Parametry

Cena: 34 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 111 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: INSIEME

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkovací místo Terasa : 30 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 91 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-992364

Odhad reálné ceny

29 289 Kč

rozpětí 22 792 – 35 345 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 532 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 29 024 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 33 492 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno