Nemovitosti

pronájem pokoje 13 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem pokoje v bytě 3+1 Brno-Slatina, částečně zařízeno Nabízíme pronájem pokoje v bytě 3+1 v městské části Brno Slatina, na ul. Tilhonova. Byt je situován v 1. patře, má samostatný vstup, společný je pouze vchod do objektu. Jedná se o prostorný a slunný byt po rekonstrukci, o CP 77,6 m². V bytě bydlí pouze 3 osoby, v každém pokoji jeden pracující/studující muž. Všechny pokoje mají samostatné vstupy z předsíně a z kuchyně a nejsou vzájemně průchozí. Nabízený pokoj má výměru 13 m² a je bez vybavení. Vybavenost kuchyně - KL, sporák s troubou, digestoř, lednička, myčka, jídelní stůl, židle, sedací souprava. Koupelna je se sprchovým koutem, společná s WC, součástí vybavení je pračka. Podlahy v celém bytě - plovoucí + dlažba. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel. Poplatek za internetové připojení je zahrnut v ceně za pronájem. Dobrá dostupnost do centra Brna 15 min MHD trolejbusem č. 33. V městské části Slatina je kompletní občanská vybavenost a veškerá infrastruktura. Volné od září 2026. Vhodné pro jednu osobu, ideálně českého nebo slovenského studenta či mladého pracujícího muže. Ne pro majitele domácích mazlíčků. Kauce majiteli 7.500,- Kč.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (577 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Pavlína Josefi

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 7 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-BII7

Odhad reálné ceny

6 667 Kč
rozpětí 5 522 – 8 855 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 267 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 5 km) 5 230 · váha 46 %
Model z dat 8 126 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 4 294 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Mikulčická)
Nádraží
933 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno