Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 50m² Aktuálně nabízíme pronájem příjemného bytu s dispozicí 2+kk o velikosti 50 m². Ideální bydlení pro mladý pár nebo pracujícího jednotlivce. Byt Vás zaujme příjemnou atmosférou a nabídne komfort bydlení ve velmi klidném cihlovém domě na ulici Kounicove. Bytová jednotka je pronajímána nevybavená, pouze kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. V koupelně je sprchový kout a WC je samostatně. V celém bytě jsou na podlaze zachovalé parkety, které dodávají bytu útulný charakter. Vytápění bytu je zajištěno elektrickými přímotopy, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Majitel požaduje nájem ve výši 18.900 Kč + zálohy za služby ve výši 900 Kč za jednu osobu, každá další osoba + 500 Kč (součástí záloh je studená voda, úklid, osvětlení v domě, správa). V zálohách není zahrnuta spotřeba elektrické energie, kterou si nájemce hradí sám na základě vlastní smlouvy s dodavatelem. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Brno Veveří. V okolí domu najdete vše co potřebujete: zastávky MHD, obchody, restaurace, parky, základní školu i školku. Byt je volný od 1.11.2026. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky kontaktujte uvedenou makléřku.

Parametry

Cena
18 900 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Petra Homolová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-992447

Odhad reálné ceny

22 578 Kč
rozpětí 17 552 – 26 949 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 223 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 22 961 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 16 516 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:29

Pronájem bytu 2+kk 50 m² v Brně-Veveří na ulici Kounicova v cihlovém domě. Vytápění elektrickou energií s vysokými provozními náklady; WC oddělené od koupelny, zachovalé parkety.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
ohřev elektrickým bojlerem
topeni
elektrické přímotopy
prislusenstvi
parkety, elektrická příprava nápojů

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno