pronájem bytu 2+1 55 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 55 m², Hodonín Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 55 m², nacházející se na ulici Brandlova v Hodoníně. Byt je situován v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. K bytu náleží lodžie, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku a nádherný výhled na město. Součástí pronájmu je sklep pro uložení věcí. Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu, toaletu a praktickou šatnu, která nabízí dostatek úložného prostoru. Byt se pronajímá částečně vybavený a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších velkých investic. Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností do centra města. Volný k nastěhování od října 2026 Nájem: 14.000,-Kč/měsíc + energie a služby: 4.350,- Kč Vratná kauce ve výši: 20.000,- Kč Provize RK: 18.500,- Kč Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY VESELÝ s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00807

Odhad reálné ceny

13 163 Kč

rozpětí 11 384 – 14 817 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 373 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 146 · váha 64 %

Model z dat 12 970 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 13 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 970 Kč (rozpětí 10 609 Kč – 15 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Hodonín, R. Filipa sídliště)
Nádraží: 1234 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno