pronájem bytu 2+1 58 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 58 m² Aktuálně nabízíme pronájem prostorného bytu o dispozici 2+1 a výměře 58 m², který se nachází v posledním patře (6. ) nájemního domu s výtahem na ulici Cihlářská. Byt je situován v atraktivní lokalitě širšího centra města s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra. V blízkosti domu se navíc nachází městský park Lužánky, který nabízí příjemné zázemí pro procházky, sport i odpočinek. Byt disponuje dvěma neprůchozími pokoji, prostornou chodbou, samostatnou kuchyní a koupelnou se sprchovým koutem. Koupelna je společná s WC. Byt se pronajímá jako nevybavený. Součástí vybavení je kuchyňská linka a kombinovaný sporák. V bytě byla vyměněna plastová okna, dům je kompletně zateplen. Vytápění bytu je zajištěno vlastním plynovým kotlem, ohřev teplé vody centrálně z výměníkové stanice v domě. Byt je vhodný i pro studenty, max. 4 osoby. Měsíční nájemné činí 24.900 Kč. Záloha na služby je 1.650 Kč / 1 osoba / měsíc, každá další osoba + 1.250 Kč / měsíc. V zálohách jsou zahrnuty náklady na teplou vodu, studenou vodu, výtah, správu domu, osvětlení společných prostor a úklid. Elektřinu a plyn v bytě si nájemce hradí samostatně na základě vlastní smlouvy s dodavatelem. Pro více informací kontaktujte uvedenou makléřku. 

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Petra Homolová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-992472

Odhad reálné ceny

24 598 Kč

rozpětí 19 986 – 29 227 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 122 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 24 864 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 19 842 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 864 Kč (rozpětí 20 337 Kč – 29 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno