pronájem bytu 1+kk 17 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

prumysl v okoli — 'podnájem' zde znamená, že pronajímatel není majitelem; vázne zde riziko, že pronajímání není dovoleno pronajímatelem
obsazeno najemnikem — Jedná se o podnájem jednotky od primárního nájemce, nikoliv přímého pronájmu od majitele

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem 1+kk na Hybešově ulici Nabízíme k podnájmu jednotku H1.103 o celkové výměře 17 m², která je k dispozici od 1.9.2026. K dispozici je ve stejném komplexu několik jednotek ve velikosti 1+kk, 2+kk a 2+1 pro 2- 4 osoby. Jedná se o podnájem kompletně vybavené jednotky o dispozici 1+kk v nově zrekonstruovaném domě. K dispozici je kuchyňský kout včetně lednice, dvou plotýnkové sklokeramické desky, digestoře, dřezu, mikrovlnné trouby a varné konvice. Jednotka je vybavena pracovním stolem se židlemi, pohodlnou postelí a prostornou skříní. Koupelna nabízí sprchový kout, záchod a umyvadlo se zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky. Součástí jednotky je internetové připojení. Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází jeden z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb. O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat. Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (641 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: s.r.o.
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Icbreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 20.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 500 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-H1_103

Odhad reálné ceny

12 515 Kč

rozpětí 9 758 – 14 900 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 764 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12 951 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5 615 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:16

Velmi malý podnájem 1+kk (17 m²) na Hybešově ulici v Brně s nábytkem a přístupem k internetu. Riziko: jedná se o podnájem od subjektu s.r.o., nikoliv přímého pronájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: připojení pro vlastní pračku, internet
podil velikost: 17 m²

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno