Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 56 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 56 m², Brno - Ponava Hledáte nemovitost ve vyšším standardu v novostavbě? Jste pár či jednotlivec a chcete bydlet v klidné čtvrti poblíž centra s veškerou občanskou vybaveností? Pak zbystřete, jelikož je tohle ta pravá příležitost pro Vás. Do světa nemovitostí k podnájmu míří tento elegantně řešený byt o dispozici 2+kk nacházející se ve 2. patře (3. NP) cihlové novostavby na ulici Střední v městské části Ponava. Neznáte tuto lokalitu? Tato lokalita patří mezi nejoblíbenější části Brna díky skvělé kombinaci klidného bydlení, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra. Jen pár minut chůze od domu se nachází hypermarket Tesco i supermarket Kaufland, takže každodenní nákupy vyřídíte pohodlně bez nutnosti cestovat autem. Milovníci sportu a odpočinku ocení blízkost parku Lužánky, největšího městského parku v Brně, který je ideální pro běhání, procházky, pikniky i relaxaci. V okolí najdete také plavecký stadion, fitness centra, restaurace, kavárny i další služby. Velkou výhodou je výborné spojení MHD – v docházkové vzdálenosti jsou autobusové i tramvajové zastávky, díky nimž se do centra Brna dostanete během několika minut. Samotný byt nabízí nadstandardní provedení, moderní technologie a vysoký komfort bydlení. Samozřejmostí jsou elektrické venkovní žaluzie, klimatizace či chytré osvětlení, které zpříjemní každodenní život. Díky promyšlené dispozici a velkorysé podlahové ploše působí byt vzdušně a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Z chodby je přístup na samostatnou toaletu s umyvadlem i do moderní koupelny, jejíž součástí je pračka se sušičkou. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem. K dispozici je pohodlná sedací souprava, televize a moderní kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, trouby, varné desky, digestoře a lednice. Mikrovlnná trouba ani kávovar nejsou součástí podnájmu. Z obývací části se vstupuje do samostatné místnosti, kterou lze využít jako pracovnu, šatnu nebo praktickou komoru podle vlastních potřeb. Ložnice nabízí příjemné zázemí pro odpočinek a je vybavena manželskou postelí i prostornou vestavěnou skříní. Z obývacího pokoje je dále přímý vstup na prostorný balkon, který je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. K bytu náleží prostorný sklep a vlastní garážové parkovací stání, které zajišťuje maximální pohodlí při každodenním bydlení. Byt je k nastěhování od 1. září. Prohlídky jsou možné již nyní po předchozí domluvě. Budeme se na Vás těšit.

Parametry

Cena
25 990 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALYX - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 71 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-00258

Odhad reálné ceny

23 291 Kč
rozpětí 19 367 – 25 445 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 894 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 481 · váha 67 %
Model z dat 21 068 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 18 498 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Reissigova)
Nádraží
1759 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno