pronájem bytu 1+kk 35 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem zařízeného bytu 1+kk v novostavbě na ulici Wágnerova Nabízíme podnájem zařízeného bytu 1+kk s lodžií a el. venkovními žaluziemi. Byt o velikosti 40, 29 m² vč. lodžie se nachátí v 1. NP novostavby s výtahem. Byt disponuje obytným pokojem s na míru dělaným kuchyňským koutem, vstupní předsíní a koupelnou. Prostorný a světlý pokoj je vybaven velkou postelí, konferenčním stolkem, gaučem a velkou šatní skříní. Kuchyňský kout má všechny základní spotřebiče, jako je indukční varná deska, digestoř, vestavěná trouba, mikrovlnka, lednice s mrazákem a myčka. Kuchyňská linka je šikovně navržena tak, aby byla zakončena barovým stolkem, vhodný i jako pracovní kout. Z pokoje je přístupná velká lodžie, která díky její konstrukci nabízí příjemné soukromí. Vstupní chodba, od pokoje oddělná dveřmi, je vybavena vekou šatní skříní a nabízí prostor na vybavení podnájemníků. Koupelna je zařízena sprchovým koutem, umyvadlem, velkým podsvíceným zrcadlem, skříňkou a toaletou. Byt je vhodný pro pracující jednotlivce i pár, kteří hledají klidné bydlení s dostupností do centra do 15 min. Lokalita Maloměřice je vyhledávána pro svoji čistotu, klid a blízkost přírodě. Přitom je všechna základní občanská vybavenost v okruhu 500 m. 2 min chůze leží Billa, kavárna a trafika, 5 min chůze je Penny a zastávky MHD. Nedaleko protéká řeka, kolem které je využívaná stezka jak sportovci, tak rodinami s dětmi. Je zde sportovní hala, i venkovní hřiště, základní škola i pošta. Cena podnájmu: 15.000 Kč/měsíc Cena služeb vč. internetu: 3.700 Kč/měsíc Vratná kauce: jeden nájem se službami. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LANG REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 14.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Výstavba: 2021 Číslo zakázky: IDNES-992395

Odhad reálné ceny

16 788 Kč

rozpětí 13 078 – 20 061 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 781 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17 146 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 11 116 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno