Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 30 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 v těsné blízkosti historického centra Brna. Nabízíme k pronájmu moderní a plně zařízený byt 1+1 o celkové ploše 30 m², který se nachází na ulici Koliště 25, v těsné blízkosti historického centra Brna. Byt je situován ve 2. NP a orientován do klidného vnitrobloku. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, vestavěnou lednicí, vestavěnou mikrovlnnou troubou a jídelním stolem se židlemi. Obytný pokoj nabízí postel, šatní skříň a pracovní stůl se židlí. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka. V předsíni je k dispozici praktický botník. Velkou výhodou bytu je jeho poloha v bezprostřední blízkosti centra Brna. Moravské náměstí je vzdálené necelých 5 minut chůze. V blízkosti se nachází také obchodní centrum IBC s řadou služeb, restauracemi, obchody, bankou, poštou a lékárnou. Zastávky MHD jsou vzdálené jen několik minut chůze a na hlavní vlakové nádraží se dostanete přibližně za 10 minut pěšky. Dům stojí přímo naproti parku Koliště a lokalita nabízí široké možnosti kulturního i sportovního vyžití. V pěší vzdálenosti se nachází například Janáčkovo a Mahenovo divadlo, kina, galerie, fitness centra nebo park Lužánky. Zálohy na služby: 2.600 Kč / měsíc Vratná kauce: 16.000 Kč Byt je k dispozici od 01.09.2026

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
LANG REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-992518

Odhad reálné ceny

17 573 Kč
rozpětí 14 319 – 20 879 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 519 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17 120 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 9 868 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 120 Kč (rozpětí 14 003 Kč – 20 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 9 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Pronájem moderně zařízeného bytu 1+1 blízko centra Brna. Byt je situován ve 2. NP s orientací do klidného vnitrobloku.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
sklep

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno