Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 89 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nadstandartního bytu 3+kk po rekonstrukci s klimatizací, 89 m² - Brno - centrum Nabízíme k pronájmu luxusní a moderní byt 3+kk po rekonstrukci s klimatizací, jenž se nachází v historickém centru města a který láká nové nájemníky. Budete to právě Vy? Ti kteří chtějí být v centru dění také jistě ocení bohatou občanskou vybavenost v blízkém okolí. Tento krásný byt se nabízí plně vybavený, kde máte k dispozici kuchyňskou linku se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnka, myčka lednice s mrazničkou), jídelní stůl a židli. Pro vaše pohodlí a relax je zde obývací prostor s pohovkou, konfe. stolkem, tv stěou, TV a šatnou. K dispozici jsou 2 oddělené vybavené ložnice (postel, skříň, pracovní stůl, komoda). Prostorná koupelna je vybavena sprchovým koutem/vanou, umyvadlem, pračkou a sušičkou. Toaleta je oddělena. Další úložné prostory se nachází ve vstupní chodbě. Společné prostory a chodby jsou monitorovány kamerami a je zde výtah. Měsíční nájem je 34 500 Kč + 9 235 Kč za energie, služby a Internet. Vratná kauce je výši 87 470 Kč. Provize je 1x nájem + 21% DPH. Majitelka preferuje dlouhodobý pronájem a krátkodobý pronájem po dohodě. V případě zájmu o prohlídku bytu nás neváhejte kontaktovat. FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent.

Parametry

Cena
34 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové, jiné Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21839/26

Odhad reálné ceny

32 716 Kč
rozpětí 25 465 – 35 217 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 763 · váha 65 %
Model z dat 28 847 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 29 398 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Česká)
Nádraží
817 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno