pronájem bytu 3+kk 72 m²

Tvarožná · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, UP 72 m², po rekonstrukci, obec Tvarožná Nabízíme k pronájmu prostorný byt po rekonstrukci o dispozici 3+kk a výměře 71,9 m². Byt se nachází v přízemí menšího domu s pouhými třemi bytovými jednotkami v obci Tvarožná. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, další samostatný pokoj, koupelna, oddělené WC a prostornější chodba, kterou lze prakticky využít také jako úložný prostor. Součástí bytu je technická místnost s plynovým kondenzačním kotlem, který zajišťuje vytápění bytu a ohřev vody do zásobníku. V technické místnosti je umístěna také pračka. Kuchyň je vybavena lednicí a myčkou nádobí. Nájemce může využívat menší předzahrádku. V ceně nájmu je zahrnuto také parkovací stání pro jedno vozidlo. Nájemné činí 18 000 Kč měsíčně + 3 200 Kč zálohy na energie a služby včetně internetu. Celková měsíční platba činí 21 200 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 36 000 Kč. Byt je volný ihned. V případě vážného zájmu a pro více informací mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-237116

Odhad reálné ceny

20 792 Kč

rozpětí 17 047 – 24 936 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 5 km) 22 165 · váha 62 %

Model z dat 18 272 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 783 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:08

Pronájem prostorného bytu 3+kk (72 m²) v Tvarožné po rekonstrukci s vlastním plynovým kotlem a veškerým vybavením. Nájemné je 18 000 Kč měsíčně, zálohy na energie 3 200 Kč, kauce 36 000 Kč.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ohřev vody do zásobníku
topeni: plynový kondenzační kotel
prislusenstvi: technická místnost, pračka, předzahrádka, parkovací stání

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Tvarožná, kostel)
Nádraží: 3438 m (Blažovice)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno