pronájem bytu 1+kk 38 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 17 300 Kč navíc k nájemnému
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Brno Židenice K pronájmu nabízíme byt 1+kk o velikosti 38 m² v 5. patře s výtahem a balkonem o velikosti 3 m² Byt se nachází v atraktivní lokalitě s perfektním napojením na MHD a veškerou občanskou vybaveností v okolí. V bytě se nachází klimatizační jednotka, kuchyň je vybavena sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí. Koupelna je oddělená od toalety, což přidává na praktičnosti. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což znamená kontrolu nad náklady. Měsíční nájemné činí 13.900 kč, zálohy na energie a služby činí 3.400 kč, vratná kauce kauce ve výši jednoho nájemného a záloh na služby a energie. Provize pro RK je ve výši 17.300 kč. Pokud hledáte místo, kde se budete cítit jako doma a zároveň mít město na dlani, tenhle byt je přesně pro vás. Pro více informací či sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 26.05.2025
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-974522
Odhad reálné ceny
16 459 Kč
rozpětí 12 841 – 19 727 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 471 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16 774 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
11 466 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:39
Zařízený byt 1+kk v Brně-Židenicích s klimatizací a vlastním plynovým kotlem na řízení nákladů. Vysoká provize RK (17 300 Kč) výrazně zvyšuje vstupní náklady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vlastní plynový kotel na ohřev vody
- topeni
- vlastní plynový kotel
- provize
- 17 300 Kč
- prislusenstvi
- balkon 3 m², klimatizace, sklokeramická deska, trouba, myčka
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |