pronájem bytu 2+1 44 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně renovovaného bytu 2+1 Nabízíme k pronájmu kompletně renovovaný byt 2+1 o podlahové ploše 44,4 m² na ulici Francouzská v Brně, jen několik minut od centra města. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží kompletně renovovaného domu a je připraven k okamžitému nastěhování. Nový nájemník bude prvním obyvatelem bytu po dokončené renovaci. Byt působí moderně a díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Byt je řešen jako 2+1 se samostatnou kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou s WC. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s dostatkem pracovního i úložného prostoru. K dispozici je sporák s troubou, digestoř, lednice a myčka nádobí. Součástí kuchyně je také jídelní stůl se židlemi a uložné prostory Obývací pokoj poskytuje příjemný prostor pro každodenní odpočinek i návštěvy. Je zde dostatek místa pro sedací soupravu, šatní skříň a další vybavení podle potřeb nového nájemníka. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro dvoulůžkovou postel a úložný nábytek. Oddělení ložnice od obytné a kuchyňské části zároveň poskytuje potřebné soukromí. Koupelna prošla rovněž renovací a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, WC a pračkou. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Francouzská ulice nabízí výbornou kombinaci bydlení v blízkosti centra a kompletní občanské vybavenosti. Do centra Brna se dostanete během několika minut MHD a pohodlně také pěšky. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení i další služby každodenní potřeby. Dobré spojení MHD zároveň umožňuje rychlou dostupnost do ostatních částí Brna. Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nově renovované, prostorné bydlení s oddělenou ložnicí a chtějí mít centrum města na dosah. Nájem: 19.500 Kč / měsíc K nájemnému se hradí zálohy na služby a energie ve výši 3.500 Kč Byt je volný ihned a nový nájemník bude jeho prvním uživatelem po kompletní renovaci. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- LANG REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 20.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-992517
Odhad reálné ceny
21 638 Kč
rozpětí 17 588 – 25 703 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 340 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
19 929 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
15 053 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 929 Kč (rozpětí 16 301 Kč – 23 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 15 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Kompletně renovovaný byt 2+1 blízko centra Brna, kde budete prvním uživatelem po rekonstrukci. Počítejte s vyšším nájemným odpovídajícím poloze a stavu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |