Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 62 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s lodžií a sklepem 62 m², ul. Opálkova, Brno Bystrc Útulný byt 2+1 s výměrou 62 m² na Opálkově ulici je nyní k dispozici k pronájmu. Tento světlý a prostorný byt nabízí komfortní bydlení s moderními prvky a vynikající občanskou vybaveností v okolí. Byt nabízí jako vybavený a od 15.6.2026 připravený k nastěhování. Jeho součástí je prosklená lodžie, která poskytuje skvělý prostor pro odpočinek a relaxaci, a také sklepní kóje pro ukládání vašich věcí. Vybavení zahrnuje také zabudovaný audiosystém pro milovníky hudby. Měsíční nájemné činí 20.500 Kč + 4.900 Kč zálohy na služby a energie Vratná kauce 20.500 Kč + provize RK Pokud máte zájem o další informace nebo o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle 602 620 531.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.03.2024 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-979888

Odhad reálné ceny

24 039 Kč
rozpětí 19 600 – 28 693 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 597 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 24 300 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 19 375 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 300 Kč (rozpětí 19 876 Kč – 28 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno