pronájem pokoje 135 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokoj Vrbí Brno Maloměřice pokoj Vrbí Brno Maloměřice, zařízený pokoj se společnou koupelnou a wc, Pokoj je vhodný pro studenty nebo nenároční nájemníky . Dlouhodobý pronájem volný od 1.9.2026
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (63 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 20
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Dana Kovaříková
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-992330
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 8 500 Kč | -9.6 % |
| 24.08.2026 | 9 400 Kč |
Odhad reálné ceny
39 757 Kč
rozpětí 33 374 – 47 669 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 371 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
41 621 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
46 239 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 621 Kč (rozpětí 35 298 Kč – 49 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 46 239 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26
Dlouhodobý pronájem zařízeného pokoje v Brně Maloměřicích se společným zázemím. Vhodné pro studenty nebo nenáročné nájemníky.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- zařízený pokoj, společná koupelna a WC
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 9 400 → 8 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |