pronájem bytu 2+1 57 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt po kompletní rekonstrukci s vybavením 2+1 s balkónem, 57 m², ul. Došlíkova 40 Nabízíme Vám slunný byt 2+1 na ulici Došlíkova 40 v Brně o podlahové ploše 57 m². Byt je k nastěhování od 1.9.2026. Pronajímá se VYBAVENÝ dle fotografií. Byt se nachází ve 3. NP činžovního domu. Dispozice: centrální chodba, obě neprůchozí ložnice s orientací na dvůr a zahradu, kuchyně je orientována do ulice Došlíkova, samostatná toaleta, koupelna se sprchovým koutem a kombinovaným kotlem, k dispozici je sklep . K užívání je i zahrada s dvorem. Služby spojené s nájmem pro dvě osoby činí 1 000 Kč ( vodné stočné 350 Kč/os., osvětlení a úklid společných prostor, kominické služby ), elektroměr a plynoměr k přepisu na nájemníka cca 2 500 Kč/měsíčně. Při podpisu smlouvy požadujeme složení vratné kauce ve výši dvou nájmů a služeb, tedy 54 700 Kč. Byt se předává vymalovaný na bílo a uklizený. Provize pro RK je jeden nájem a služby + DPH 21%, tedy 31 460 Kč. (Součástí vybavení není lednice a pračka) Byt je vhodný pro pár nebo singl bez domácích mazlíčků. Pro více informací kontaktujte makléře Petra Vyskočila. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-987620

Odhad reálné ceny

23 827 Kč

rozpětí 19 358 – 28 313 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 398 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 24 069 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 19 500 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 069 Kč (rozpětí 19 687 Kč – 28 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno