Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 47 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 47 m², Brno - Zábrdovice Nabízíme k pronájmu plně vybavený byt o výměře 47 m² s prostornou galerií o velikosti cca 9 m² navíc, který se nachází ve výborné lokalitě Brno – centrum, ulice Koliště. Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem a díky svému netradičnímu řešení nabízí velmi dobré využití prostoru. Dominantou bytu je prostorný hlavní pokoj, na který navazuje galerie o velikosti cca 9 m². Ta vytváří další prakticky využitelný prostor, vhodný například jako spací nebo odpočinková zóna. Byt se pronajímá plně vybavený, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek a základní vybavení. K bytu navíc náleží praktická komora umístěná na stejném patře, která poskytuje další úložný prostor. Díky dispozici, galerii a kompletnímu vybavení je byt vhodný také pro studenty, a to až pro 4 osoby. Velkou výhodou je samotná poloha domu na Kolišti – v bezprostřední blízkosti centra Brna, s výbornou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Obchody, restaurace, služby i centrum města jsou pohodlně dostupné pěšky. Cena a podmínky pronájmu Nájemné: 22 900 Kč / měsíc Zálohy na služby (teplo, voda apod. ): 4 500 Kč / měsíc Celkem: 27 400 Kč / měsíc + elektřina Elektřina bude přepsána přímo na nájemníka. Vratná kauce: ve výši 2 měsíčních plateb nájemného včetně záloh na služby. Provize RK: ve výši 1 měsíční platby nájemného včetně záloh na služby. Byt je volný od 14. 9. 2026, případně dle dohody. V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte e-mailem. Budu ráda, když do zprávy připojíte pár slov o sobě a uvedete, kolik osob by v bytě bydlelo. Následně se Vám ozvu s nabídkou termínu prohlídky.

Parametry

Cena
22 900 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
AMANDLA s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00247

Odhad reálné ceny

21 540 Kč
rozpětí 18 310 – 23 941 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 248 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 424 · váha 66 %
Model z dat 17 959 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 15 525 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Malinovského náměstí)
Nádraží
727 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno