Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 31 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

1+1 Halasovo nám. Brno Lesná 31 m² s lodžií 1+1 na adrese Halasovo náměstí v oblíbené brněnské části Lesná Vám nabízíme k pronájmu atraktivní byt 1+1 s celkovou plochou 31 m², situovaný ve 12. patře patnáctipatrové panelové budovy. Byt je částečně zařízený a je k dispozici s balkonem i sklepem. Jedná se o ideální volbu pro jednotlivce nebo pár bez zviřat, kteří hledají moderní bydlení s působivým výhledem na město . byt s nábytkem dle fotek ( stůl, židle , lednice, mikrovlnka , sedačka se může odvést, ) Koupelna, vybavená sprchovým koutem a WC, je prakticky řešená s ohledem na maximální využití prostoru. Celkový měsíční nájem činí 14 000 Kč + ve výši 4 000 Kč. Kauci v hodnotě 18 000 Kč je nutné uhradit předem. + provize rk 14000 Dům disponuje nákladním i os. výtahem, což přidává další komfort při přístupu k bytu. Dále byt disponuje veřejnou vodou a kanalizací, což zajistí bezproblémové domácí hospodaření. Tato lokalita je vysoce žádaná pro svou skvělou občanskou vybavenost a přístup k veřejné dopravě. V blízkosti naleznete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, ale i parky a rekreační oblasti, které jsou ideální pro relaxační činnosti nebo sport. Přímo před domem je zastávka veřejné dopravy, která zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi města. Pro zájemce o klidné, ale přitom centrálně umístěné bydlení v Brně, je tento byt na Lesné ideální volbou. Volejte o prohlídku

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dana Kovaříková

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 15 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-992476

Odhad reálné ceny

15 913 Kč
rozpětí 12 985 – 18 948 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 958 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16 261 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 9 688 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 261 Kč (rozpětí 13 301 Kč – 19 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 9 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Částečně zařízený byt 1+1 s lodžií a výhledem na Brněnskou Lesnou. Pozor na nutnost úhrady provize RK ve výši jednoho nájmu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
veřejná voda
odpady
kanalizace
provize
14 000 Kč
prislusenstvi
lodžie, sklep

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno