pronájem bytu 3+kk 79 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nádherný střešní byt 3+kk 79 m² se střešní terasou 116 m² na ul. Panská 12 Nabízíme Vám krásný střešní byt v centru Brna na ulici Panská12 . Volný Ihned. Byt má dispozici 3+kk a rozměr 79 m² vnitřní plochy a střešní terasa 116 m². Byt má prostornou vstupní chodbu odkud je vstup po schodech nahoru na terasu a po schodech dolů do bytu a na chodbě je vstup do koupelny s toaletou. Z chodby je vstup do obývacího pokoje s kuchyní (myčka, lednice, el. trouba a varná deska, digestoř). Z obývacího pokoje je vstup do obou ložnic. Jedna, orientovaná na Z, má samostatný balkón a druhá orientovaná na S vlastní šatnu. K nájmu je nutné připočíst služby v paušálu ve výši 2 500 Kč ( vč. DPH) na byt. Plyn a elektřina se přepisují na nájemce (cca 3 500 Kč). Služby obsahují el. společných prostor, výtahy, úklidy, vodné a stočné do výše 40 m3/os. Jistota/Kauce se platí dva nájmy včetně služeb tedy 63 000 Kč. Byt se pronajímá nezařízený. Provize pro RK je 38 115 Kč Byt je vhodný pro singl, pár, rodinu s dítětem nebo dětmi a majiteli nevadí domácí mazlíček. Pro více informací kontaktujte makléře Petra Vyskočila. 

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Terasa : 116 m 2 Datum nastěhování: 10.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-987633

Odhad reálné ceny

32 682 Kč

rozpětí 25 390 – 39 032 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 721 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 33 098 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 26 095 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno