Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte menší byt na investici nebo pro svoje vlastní startovací bydlení? Tato nemovitost má velký potenciál k úpravám dle vlastních představ, je totiž v původním stavu a jeho proměnou můžete získat svěží, osobitý domov. V malém bytě hraje roli každý detail. Nově v nabídce světlý, panelový byt nacházející se na ulici Pod Senovou s veškerou občanskou vybaveností včetně školy, školky. Jedná se bytovou jednotku s dispozicí 1+1 se zasklenou lodžií, výměra bytu s příslušenstvím činí 36m2. Jednotka se nachází ve 2.patře panelového domu s výtahem. Samotný byt je v původním stavu. Proměnou malého bytu můžete získat útulný domov. I na malém prostoru se rekonstrukcí můžou vytvořit jednoduché funkční zóny. V pokojích plastová okna. Bonusem je pak klimatizační jednotka pro letní období. Místnosti představují světlé, slunné prostředí díky jihozápadní orientaci bytu s příjemným výhledem na Háj. Osobní prohlídka jistě usnadní rozhodnutí, zda je tento byt vhodný právě pro vás. Navíc je byt volný, takže nic nebrání vzít vše od podlahy, abyste si z tohoto bytu vytvořili perfektní bydlení s maximálním komfortem. Jedná se o družstevní byt s možností převodu do OV bez doplatku (úvěr na revitalizaci splacen). Cena uvedena vč. právních služeb.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (69167 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fortex-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 932 m MHD 255 m školka 71 m lékař 269 m pošta 217 m restaurace 447 m škola 170 m obchod 393 m vlak 2213 m

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 2.66 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 929 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 2.08–3.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35018 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Temenická ZŠ)
Nádraží
2220 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno