pronájem bytu 2+1 58 m²
Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Poplatek realitní kanceláře 12.000 Kč navíc ke kauce a nájmu
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o rozloze 58 m², situovaný v blízkosti centra města Svitavy. Byt je v přízemí a disponuje koupelnou s vanou, samostatným WC a možností využití společné terasy a zahrady. Byt má plastová okna, v pokojích je položeno lino, v kuchyni a v koupelně je dlažba. Byt se pronajímá bez vybavení, pouze vážným a solidním zájemcům, kteří se budou o byt starat. Nemovitost je volná ihned k nastěhování. Nájemné 14.000,- Kč/měsíčně (včetně záloh na energie), vratná kauce 14.000,- Kč, poplatek RK 12.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY Čechy a Morava, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N00175
Odhad reálné ceny
13 650 Kč
rozpětí 11 039 – 16 281 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 831 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
14 063 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
19 842 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 063 Kč (rozpětí 11 503 Kč – 16 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56
Byt v přízemí v centru Svitav s přístupem do zahrady, nájemné inclusive záloh na energie. Reálné náklady jsou vyšší kvůli povinné RK provizi 12.000 Kč.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- domovní
- odpady
- domovní
- provize
- 12 000 Kč
- prislusenstvi
- společná terasa a zahrada
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |