pronájem bytu 3+kk 66 m²
Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 66 m² Dolní Morava - Velká Morava Se souhlasem majitele výhradně nabízíme dlouhodobý pronájem apartmánového bytu v OV o dispozici 3+kk v obci Dolní Morava v místní části Velká Morava. Jedná se o apartmánový byt, který se nachází v prvním patře nově zkolaudovaného apartmánového resortu. Celková plocha apartmánového bytu činí 66 m². Apartmánový byt je ve stavu nikdy nepoužívané novostavby, která je kompletně vybavena novým nábytkem, kuchyňskou linkou na míru se spotřebiči a dále vlastní saunou a infrasaunou. Další výhodou je vlastní sklep s vyhříváním pro lyžařské vybavení. Vytápění apartmánového bytu zajišťuje centrální vytápění s mobilní aplikací, která umožňuje vytápění apartmánového bytu regulovat na dálku z pohodlí domova. K apartmánovému bytu náleží vlastní parkovací místo. Celkové měsíční náklady zde činí 33.000 Kč nájem + 3.000 Kč zálohy na služby a energie. Při podpisu nájemní smlouvy pronajímatel požaduje jednu vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu a dále jeden nájem předem a zálohy na služby a energie na daný měsíc.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALPROGRES BRNO
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2025
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-353
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 162 Kč
17 336 – 24 691 Kč
Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 10 km)
15 833 · váha 44 %
Model z dat
25 511 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
25 137 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 22 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 15 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 511 Kč (rozpětí 21 779 Kč – 29 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 25 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 354 m (Velká Morava, konečná)
- Nádraží
- 6300 m (Červený Potok)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |