Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+KK v centru města Moravské Třebové Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 2+kk, který se nachází v centru obce Moravská Třebová. Tento byt je umístěn v druhém patře historické stavby, která kombinuje bydlení a kancelářské prostory. Nabízí užitnou plochu 50 m² a je ve velmi dobrém stavu. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v centru města. V blízkosti se nacházejí veškeré potřebné služby. Byt je v osobním vlastnictví, což zaručuje přímou kontrolu nad jeho využitím a údržbou. Nastěhování je možné od 1. června 2026. Celková cena za pronájem činí 10 000 Kč měsíčně, přičemž k této částce je nutné připočítat náklady na bydlení ve výši 4 500 Kč měsíčně (1000,- Kč voda a 3500,- Kč elektřina, kterou si nájemník přepisuje na sebe). Před nastěhováním je požadována vratná kauce ve výši 20 000 Kč a provize pro zprostředkovatele ve výši 10 000 Kč. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Mgr. Michal Heger

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: centrum Měsíční služby pro 2 osoby: 1 000 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 10 000 Kč Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: akumulační kamna Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Číslo zakázky: IDNES-MT15/26

Odhad reálné ceny

11 573 Kč
rozpětí 9 813 – 13 116 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 879 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 11 303 · váha 55 %
Model z dat 11 650 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 15 880 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví v centru Moravské Třebové v historické stavbě. Pozor na celkové měsíční náklady nad rámec nájmu a výši vratné kauce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
10 000 Kč

Dostupnost

Zastávka
330 m (Moravská Třebová, Brněnská)
Nádraží
1111 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno