pronájem bytu 1+1 43 m²
Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardního bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci, 43 m², Hradecká 225, Přelouč Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt o dispozici 1+1 a výměře 43 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného domu v ulici Hradecká v Přelouči. Byt právě prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí a je připraven pro svého prvního nájemníka. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, koupelna, kuchyňská linka, interiérové prvky, okna i bezpečnostní vstupní dveře. Vše v bytě je zcela nové a dosud nepoužívané. Dominantou bytu je prostorný a světlý obytný pokoj s kvalitní vinylovou podlahou v dekoru dřeva a praktickými vestavěnými úložnými prvky. Samostatná kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, digestoří a dostatkem úložného prostoru. Moderní koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo s koupelnovou skříňkou a toaletu. Celý interiér byl navržen s důrazem na funkčnost, kvalitu a nadčasový vzhled. Velkou výhodou bytu jsou nová okna s izolačními trojskly a kompletně zateplený objekt, které zajišťují vysoký komfort bydlení, klid a nízké provozní náklady. K bytu náleží také sklepní kóje. Dům se nachází ve velmi atraktivní lokalitě v blízkosti centra Přelouče, jen několik minut chůze od náměstí. Přímo naproti domu se nachází park, v docházkové vzdálenosti je zastávka MHD, škola, školka, obchody i veškerá občanská vybavenost. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár hledající moderní a úsporné bydlení ve vysokém standardu. Nájemné: 16.000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 600 Kč / měsíc Elektřina: převod na nájemce Vratná kauce: 32.000 Kč Provize RK: 19.360 Kč vč. DPH Byt je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03147
Odhad reálné ceny
13 761 Kč
rozpětí 12 494 – 15 148 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 935 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
13 330 · váha 56 %
Model z dat
14 306 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
14 145 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 13 330 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 306 Kč (rozpětí 11 702 Kč – 16 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 14 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Přelouč, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 471 m (Přelouč)
- Pardubice hl. n.
- 28 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |