Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 43 m²

Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nadstandardního bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci, 43 m², Hradecká 225, Přelouč Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt o dispozici 1+1 a výměře 43 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného domu v ulici Hradecká v Přelouči. Byt právě prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí a je připraven pro svého prvního nájemníka. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, koupelna, kuchyňská linka, interiérové prvky, okna i bezpečnostní vstupní dveře. Vše v bytě je zcela nové a dosud nepoužívané. Dominantou bytu je prostorný a světlý obytný pokoj s kvalitní vinylovou podlahou v dekoru dřeva a praktickými vestavěnými úložnými prvky. Samostatná kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, digestoří a dostatkem úložného prostoru. Moderní koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo s koupelnovou skříňkou a toaletu. Celý interiér byl navržen s důrazem na funkčnost, kvalitu a nadčasový vzhled. Velkou výhodou bytu jsou nová okna s izolačními trojskly a kompletně zateplený objekt, které zajišťují vysoký komfort bydlení, klid a nízké provozní náklady. K bytu náleží také sklepní kóje. Dům se nachází ve velmi atraktivní lokalitě v blízkosti centra Přelouče, jen několik minut chůze od náměstí. Přímo naproti domu se nachází park, v docházkové vzdálenosti je zastávka MHD, škola, školka, obchody i veškerá občanská vybavenost. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár hledající moderní a úsporné bydlení ve vysokém standardu. Nájemné: 16.000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 600 Kč / měsíc Elektřina: převod na nájemce Vratná kauce: 32.000 Kč Provize RK: 19.360 Kč vč. DPH Byt je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03147

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
372 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 594 Kč
11 485 – 14 867 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 65 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 11 947 · váha 59 %
Model z dat 13 645 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15 366 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 11 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 645 Kč (rozpětí 11 649 Kč – 15 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 15 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Přelouč, autobusové nádraží)
Nádraží
471 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.
27 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
44 min · 1 přestup
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
92 min · 1 přestup
Brno hl. n.
97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
117 min · 1 přestup
Liberec
120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
130 min · 1 přestup
České Budějovice
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno