pronájem bytu 1+kk 20 m²
Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pokoje ve sdíleném bytě Nabízíme k pronájmu světlý pokoj o velikosti 20 m² ve sdíleném, klidném bytě, který se nachází v centru města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Nájemníkům je k dispozici společná kuchyň, koupelna vybavená pračkou, vanou a samostatné WC. Byt je čistý, udržovaný a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí. Majitelka preferuje pronájem výhradně ženě. Měsíční nájemné činí 4.000 Kč, zálohy na služby (voda, elektřina, plyn a Wi-Fi) jsou ve výši 2.000 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce 10.000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pokoj je volný ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REALITY Čechy a Morava, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N00237
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 4 000 Kč | -20.0 % |
| 24.08.2026 | 5 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 477 Kč
5 484 – 7 544 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
6 856 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
6 946 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 856 Kč (rozpětí 5 853 Kč – 7 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 6 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31
Pronájem pokoje o velikosti 20 m2 ve sdíleném bytě ve Svitavách. Majitelka preferuje pronájem výhradně ženě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- 1 měsíční nájem
- prislusenstvi
- společná kuchyň, koupelna s pračkou, samostatné WC
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 5 000 → 4 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |