Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 20 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem pokoje ve sdíleném bytě Nabízíme k pronájmu světlý pokoj o velikosti 20 m² ve sdíleném, klidném bytě, který se nachází v centru města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Nájemníkům je k dispozici společná kuchyň, koupelna vybavená pračkou, vanou a samostatné WC. Byt je čistý, udržovaný a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí. Majitelka preferuje pronájem výhradně ženě. Měsíční nájemné činí 5.000 Kč, zálohy na služby (voda, elektřina, plyn a Wi-Fi) jsou ve výši 2.000 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce 14.000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pokoj je volný ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY Čechy a Morava, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N00237

Odhad reálné ceny

8 363 Kč
rozpětí 6 498 – 9 988 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 861 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8 474 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6 606 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Pronájem pokoje o velikosti 20 m2 ve sdíleném bytě ve Svitavách. Majitelka preferuje pronájem výhradně ženě.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
1 měsíční nájem
prislusenstvi
společná kuchyň, koupelna s pračkou, samostatné WC

Dostupnost

Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno