pronájem bytu 2+1 52 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zděného bytu 2+1 v OV, Svitavy Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu pěkný zděný byt 2+1 v osobním vlastnictví po částečné rekonstrukci v revitalizovaném bytovém domě na ulici Neumannova ve Svitavách. Tento byt se nachází ve vyvýšeném přízemí zděného bytového domu. Dispozičně se jedná o zděný byt 2+1 bez balkonu s velkou sklepní kójí . Tato bytová jednotka prošla částečnou vnitřní rekonstrukcí. Tato bytová jednotka má dodávky teplé vody a tepla dálkově. Celková obytná plocha bytu včetně příslušenství je 56 m². Možnost parkování na ulici. Měsíční nájemné činí 13.000,- Kč + energie (cca 4.500,- Kč) + vratný depozit ve výši 26.000,- Kč + odměna pro RK za zprostředkování pronájmu ve výši 10.000,- Kč. Možnost nastěhování ihned od 15.9.2026. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PRIME REALITY s.r.o. - Praha

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-2640

Odhad reálné ceny

12 964 Kč

rozpětí 11 537 – 14 320 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 187 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 12 742 · váha 66 %

Model z dat 13 149 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 17 790 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 12 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 149 Kč (rozpětí 10 755 Kč – 15 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 444 m (Svitavy, Národní dům)
Nádraží: 861 m (Svitavy zastávka)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno