pronájem bytu 2+kk 62 m²

Letohrad · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 62 m² Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk, 62 m². Slunný byt je situován ve 1. nadzemním podlaží bytového domu, který se nachází v klidné lokalitě v zástavbě rodinných domů. Dům se skládá ze 14 bytů, sklep se nachází v přízemí a dům je vybaven výtahem. Dům je hospodárně úsporný, na jeho výstavbu byly použity nejmodernější technologie. Bytový dům splňuje náročná kritéria a budova po právu spadá do třídy energetické náročnosti „kategorie B“. Topení zajišťují tepelná čerpadla, která v létě dokáží místnosti naopak příjemně ochlazovat. Nově došlo k instalaci střešních fotovoltaických panelů. Dům je příjemně vzdušný a na chodbách je dostatek světla. Ve společných prostorách domu je možno využívat kolárnu, či kočárkárnu. Před domem naleznete dostatek parkovacích míst, každý byt může mít pronajaté své parkovací stání, navíc si lze pronajmout i parkovací stání zastřešené. Nájemné činí 17.600 Kč + zálohy na energie činí 4.990 Kč za celkový provoz (topení, elektřina, voda, pravidelná údržba, správa) V ceně údržby je i úklid společných prostor domu, údržba zeleně v letních měsících a úklid sněhu v zimním období. Jsme přímí majitelé, neplatíte odměnu realitní kanceláři. Foto je ilustrační z vícero obdobných bytů v tomto domě. 

Parametry

Cena: 17 600 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALIT SPEKTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Typ pronájmu: nájem Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-170014

Odhad reálné ceny

15 230 Kč

rozpětí 11 764 – 18 279 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 317 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14 899 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 20 479 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno