pronájem bytu 1+1 37 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem 1+1, 37m², Česká Třebová Trávník 1985 Nabízíme k podnájmu byt 1+1 o podlahové ploše 37,25m², který se nachází v 7. patře zatepleného bytového domu v České Třebové – Trávník 1985. V bytovém jádře zůstává kuchyňská linka včetně sporáku a lednice, okna jsou plastová včetně žaluzií. Podlahové krytiny linoleum. Bytový dům se nachází v místě s perfektní dostupností. Obchody: Billa, Tesco, Lidl, Kaufland, základní škola, zdravotnické zařízení, restaurace, zastávka autobusu vše autem do 5 minut. V místě i nejbližším okolí je možnost aktivního sportovního vyžití, plavecký bazén. Byt je volný ihned po podpisu podnájemní smlouvy. Domácí zvířata: dohodou. K bytu není sklep. Zvířata: dohodou, kouření v bytě: ne Nájemné je 7 000,- Kč + energie: 3000,- + elektrika a plyn /pouze vaření/ bude převedena na podnájemce, provize realitní kanceláře je 15000,- Kč a kauce je 15000,- Kč, Energetická třída: C
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- reality - BV s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.08.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Číslo zakázky: IDNES-N00315
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 7 000 Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 7 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 389 Kč
8 862 – 12 162 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
10 416 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
11 283 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 416 Kč (rozpětí 8 914 Kč – 12 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33
Podnájem družstevního bytu 1+1 v České Třebové s dobrou občanskou vybaveností. Jedná se o podnájem, což znamená nutnost souhlasu družstva a nutnost počítat s provizí a kaucí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 15000,- Kč
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zlevněno 7 500 → 7 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |