Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 57 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, Byt 2+Kk, 57m² Husova ulice, Pardubice, Nabízím k pronájmu byt 2+Kk, o velikosti 47m² s terasou 10 m² a garážovým stáním, v Pardubicích-ulice Husova v nově vzniklém projektu "Byty u Jezera". Při výstavbě projektu byl kladen důraz na vysokou kvalitu a použití kvalitních materiálů. Mezi standardní vybavení bytu patří podlahové topení, klimatizace, okna s trojsklem, dřevěná podlaha. Štukové omítky jsou v bílé barvě, která dodává prostorům svěžest a čistý vzhled. Koupelny jsou navrženy v moderním designu s velkoformátovou dlažbou v dekoru mramoru v kombinaci s dlažbou dekoru dřeva, to je doplněno o kvalitní podomítkové baterie. Velkou předností bytu je výhled na vodní hladinu, který dodává bytu unikátní atmosféru a umocňuje pocit klidu a relaxace. Navíc je v blízkosti park, který nabízí obyvatelům příležitost k odpočinku a rekreačním aktivitám. Bydlení v bytech 'U Jezera' je tedy dokonalou kombinací elegance, pohodlí a nádherného okolí s perfektní dostupností do centra města. K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a prostorný sklep. Měsíční nájemné 22.500,-Kč + 2.300,-Kč zálohy na energie, elektřina se převádí na nájemníky. Vratná kauce ve výši nájmu, rezervační poplatek 10.000,-Kč. Pokud hledáte luxusní bydlení s krásným výhledem, zveme Vás na prohlídku. Volné ihned.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.08.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, letiště Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-236889

Odhad reálné ceny

17 794 Kč
rozpětí 15 391 – 20 516 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 727 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 702 · váha 66 %
Model z dat 17 919 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 18 828 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Na Haldě)
Nádraží
1497 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno