Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 58 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 61 m², Generála Svobody, Rosice nad Labem Zprostředkujeme pronájem podkrovního bytu o dispozici 2+kk, 61 m², Byt bude prázdný a je umístěn v druhém patře bytového domu, který je přístupný venkovním schodištěm přes terasu. Vybavení: kuchyňská linka, sporák, chladnička, jídelní stůl a židle, velká skříň, komoda a skříňka v koupelně. Nájemné 10000 Kč + 1000 Kč / osobu za vodu + elektřina přepis na nájemníka. 1 nájem kauce, 1 nájem odměna RK. Majitel se vyhrazuje právo výběru dle svých kritérii. Podmínkou: max dvě pracující a dospělé osoby. . Volný od 1.9. 2026 Prohlídky začínají od 17.8. 2026.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Právní Realitní Holding, s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Provize: 10 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 10 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-98

Odhad reálné ceny

18 122 Kč
rozpětí 14 544 – 20 995 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 18 199 · váha 63 %
Model z dat 17 919 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 158 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22

Jde o pronájem podkrovního bytu 2+kk v Pardubicích. Podmínkou pronájmu jsou maximálně dvě dospělé pracující osoby a platí se provize RK ve výši jednoho nájmu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
1 nájem

Dostupnost

Zastávka
71 m (Rosice, sokolovna)
Nádraží
275 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno