pronájem bytu 2+1 52 m²
Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize za zprostředkování 7.000 Kč.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 52 m², Horní Lipka – Králíky Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v Horní Lipce u Králík. Byt tvoří kuchyň s jídelnou, dva samostatné pokoje, komora, chodba, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. Součástí bytu je také balkón. Koupelna prošla rekonstrukcí a v bytě jsou nová plastová okna. Vytápění bytu je zajištěno krbovými kamny na tuhá paliva. Měsíční nájemné činí 7.000 Kč + zálohy na energie. Vratná kauce 14.000 Kč. Provize za zprostředkování 7.000 Kč. Byt je volný od 1. 7. 2026. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- K-Reality
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 7 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: kamna
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 14 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: kamna
Číslo zakázky: IDNES-HL1294
Odhad reálné ceny
10 286 Kč
rozpětí 8 952 – 11 547 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 669 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
9 593 · váha 50 %
Model z dat
10 597 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
17 790 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 9 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 597 Kč (rozpětí 8 667 Kč – 12 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31
Nabízí se pronájem bytu 2+1 v Horní Lipce u Králík s vytápěním krbovými kamny. Byt bude volný až od 1. 7. 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- krbová kamna na tuhá paliva
- provize
- 7000 Kč
- prislusenstvi
- komora, balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m
- Nádraží
- 474 m (Králíky)
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |