pronájem bytu 2+kk 56 m²
Žamberk · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+kk s balkonem - novostavba, Žamberk Nájemné: 13 000 Kč/měsíc Záloha na služby : 3 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 26 000 Kč Provize RK: 10 000 Kč Elektřina hrazena samostatně a přepisuje se na nájemce. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardně prostorný byt 2+kk v cihlové novostavbě v Divišově ulici v Žamberku. Byt dosud nebyl obýván - stanete se jeho prvními nájemníky. Byt s užitnou plochou 58 m²; se nachází ve 4. nadzemním podlaží. Nabízí moderní, energeticky úsporné bydlení v příjemné lokalitě s výbornou dostupností centra i všech potřebných služeb. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Nová kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou a elektrickou troubou. Připraven je také prostor pro vestavnou myčku, jejíž pořízení a instalaci si případně zajišťuje nájemce. K dispozici je samostatná koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta a praktická technická místnost. K bytu náleží také balkon a sklep. Dálkové vytápění a centrální ohřev vody zajišťují pohodlný provoz domácnosti. Budova má energetickou třídu B - velmi úsporná. Internet a televizní služby nejsou součástí nájmu. V domě je dostupná optická síť společnosti Alberon Letohrad s možností sjednat internet a digitální televizi IPTV. Parkování je možné na veřejných místech před domem. Vše potřebné v docházkové vzdálenosti Autobusové nádraží je přibližně 2 minuty chůze, pošta 3 minuty a základní škola 4 minuty. V blízkosti najdete také supermarket, lékárnu, restaurace, bankovní služby, školky, dětská hřiště i centrum města s Masarykovým náměstím. Žamberk nabízí široké možnosti sportu a volného času - aquapark, sportovní stadion, tenisové kurty, fitness, bowling, skatepark, kino i divadlo. Výhodou je také dobrá dostupnost významných zaměstnavatelů v Žamberku a okolí. Letohrad je vzdálen přibližně 7 km, závod Škoda Auto Kvasiny zhruba 25-35 minut jízdy. Hledáme řádné a spolehlivé zájemce se stabilním příjmem, bez probíhající exekuce či insolvence. Před podpisem smlouvy bude požadováno doložení zaměstnání nebo jiného pravidelného příjmu. Nájemce si sjedná vlastní pojištění domácnosti, ideálně včetně odpovědnosti za škodu. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastního uvážení.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 24.07.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-236729
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 302 Kč
12 300 – 15 930 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
14 761 · váha 60 %
Model z dat
13 350 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 162 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 14 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 350 Kč (rozpětí 11 397 Kč – 15 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 24 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Žamberk, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 1435 m (Žamberk)
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 147 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.09.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |